Нерухомість, яка належить дитині, не можна продати за загальними правилами.
Законодавство України встановлює спеціальний порядок розпорядження таким майном, адже головна мета — забезпечити захист майнових прав та інтересів дитини.
Обов’язковою умовою продажу майна дитини є дозвіл органу опіки та піклування.
Без такого дозволу нотаріус не посвідчить відповідний правочин.
Дозвіл надається після перевірки обставин та за умови гарантування збереження права дитини на житло. Зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення правочинів щодо житлових приміщень не допускається.
Продаж нерухомості малолітньої дитини (до 14 років)
Від імені малолітньої дитини правочин укладають батьки або інші законні представники.
За загальним правилом необхідна згода обох батьків.
Якщо правочин вчиняє один із батьків, згода другого з батьків має бути нотаріально посвідчена.
Продаж нерухомості неповнолітньої дитини (від 14 до 18 років)
Неповнолітня дитина має право самостійно вчиняти правочини, але за згодою обох батьків або інших законних представників.
Така згода також має бути нотаріально посвідчена.
Але чи завжди потрібна згода обох батьків?
У яких випадках правочин може бути вчинений без згоди одного з батьків? Куди звертатися для отримання дозволу органу опіки та піклування? Які документи необхідно подати?
Відповіді на ці та інші запитання читайте у матеріалі: https://minjust.gov.ua/.../prodaj-neruhomosti-vlasnikom...
_03_03.png)
